Bairros para Morar em Buenos Aires

12 de nov de 2013

Muita gente sempre me pergunta quais bairros são legais para morar em Buenos. Achei mega oportuno fazer um post dedicado a isso.

Ainda que o mix Palermo-Recoleta seja tão bom para turismo quanto para morar, nem sempre é em conta e os aps por essas regiões podem ser um pouco mais caros. Por isso, segue aqui então uma listinha com vários bairros e o que eu acho de cada um para morar (desde meu ponto de vista de moradora, não turista).

Puerto Madero/ San Telmo/ Montserrat
Puerto Madero acho que é uma bela ilha, porque fica longe de tudo. Assim, é LINDO, só tem prédio novo e aps deslumbrantes, mas não sei se moraria ali. Depende da pessoa, eu acho que preferiria algo mais prático e menos caro. Do lado de Puerto, temos San Telmo e Montserrat. San Telmo, engana-se quem pensa, não é dos lugares  mais baratos da capital. Conheço muita gente que mora por lá e que paga o mesmo preço que eu em Palermo. Lá, sim, tem mais opções de aluguel porque é onde toda gringada quer morar. Na real eu não entendo porque, mas cada um tem seus gostos, não acho uma boa opção para uma mina morar sozinha por lá porque não é tão seguro. Um pouco mais afastadinho de lá, temos Montserrat. Tenho várias amigas que moram por lá, assim não é a meca dos lugares seguros, mas as opções por lá são boas, minhas amigas ou moram nesses aps antigos enooormes ou em prédios novinhos por um preço acessível. Transporte público é na boca.


Cañitas/ Belgrano/ Ñúnez/ Colegiales
Essa é uma das minhas áreas preferidas, fica tudo perto de um do outro. Cañitas é meio narizinho empinado, mas é um bairro delicioso. Aqui os aluguéis são caros, dividindo pode até rolar, e ainda fica perto de tudo, transporte e lugares bem lindões.
Um pouco mais 'pra frente' temos Belgrano, bairro super residencial que morei por 7 anos aqui na cidade. Eu simplesmente amo Belgrano porque é delicioso, tranquilo, tem de tudo e não é perigoso. Claro que tem que tomar cuidado. Aqui os prédios são, maioria, antigos e grandes. Não há muitas opções pra quem quer morar sozinho em um cômodo, mas dividindo é uma boa opção.
Depois de Belgrano, temos Ñúnez que é a região do estádio do River. Eu trabalho hoje por lá e tou amando descobrir o bairro, não tem muito o que fazer mas é um prato cheio se tu curte sossego. Por lá tem muitas casas e os aps que estão construindo por lá são ótimos e vários deles tem opção de monoambiente. Pra quem vai estudar na UBA (Ciudad Universitaria) a localização é boa. Os preços ainda estão legais por lá.
Colegiales é um bairro que eu AMO, não sei se moraria por lá porque é meio longinho de transporte, principalmente metrô dependendo da sua localização, mas é um bairro ainda não descoberto por turistas que só tem casas e aps residencias. A maioria dos aps por aqui são antigos, mas não é barato morar por aqui, tem gente meio adinheirada dando volta pela redondeza.


Chacarita/ Villa Crespo
Dentre as opções novas e maomenos econômicas, temos Chacarita e Villa Crespo. Ambos são pertos um do outro e são bairros mais simples. Famílias de classe média moram por lá sem problemas, ambos bairros tem boas opções gastronômicas e de transporte público. Dentre os dois eu preferiria Villa Crespo porque é mais movimentado e mais perto de Palermo e arredores.


Caballito/ Almagro
Atrás de Palermo, começa o bairro de Almagro que virou modinha aqui na cidade e tem opções bem boas de aluguel a preço justo e honesto. Não tem ap muito novo por aqui, mas é onde os porteños locais moram. Eu tenho amigas que moram por aqui e é uma boa pedida. Uma das minhas colegas achou um ap delícia, no térreo do edifício que é enorme, tem até um terraço ao ar livre pra estender roupa, parece uma casa. Mais pro lado tem Caballito que é quase a mesma coisa. Fiquem espertos que por aqui tem o bairro de Abasto, eu não curto muito e não é seguro :(


Palermo
Como eu disse no começo, Palermo é uma opção e tanto seja para turismo ou para moradia. Todo Palermo (Soho, Hollywood, Chico, Botanico, Alto Palermo) é bom e você pode alugar certo. E por aqui tem de tudo: dos mais caros, ou mais baratos. Minha opção é: se você acha um belo de um ap em Caballito versus um ap bonitinho em Palermo, fique em Palermo. Mas essa é só minha opinião. Eu moro aqui e AMO.


Recoleta/ Barrio Norte/ Retiro
Depois, assim como Palermo, a área da Recoleta, Barrio Norte e Retiro são ótimas. É tudo junto também e eu acho boa opção para moradia. E por aqui, tem de tudo, se fuçar acha.


Outros detalhes: 
- é muito difícil falar o preço. Uma média é uns 2700/ 3000 pesos por mês. Um ap novo em folha com um dormitório tá rodando os 3500 pesos, 4000 por mês. Aps mais antigos são, às vezes, mais baratos. Dentro do que eu conheço, não dá para alugar por menos de 2500 pesos por mês. Aliás, dá até mas na condição de dividir quarto também.
- pra quem tá vindo de fora, um aluguel comum é impossível. Porque tem que tem fiador que não se consegue aqui, por isso tem que alugar na modalidade gringa que eu chamo, ''dpto temporario''. Contratos de até 6 meses que vão renovando. Esses aps temporários, geralmente, tem tudo incluso, desde água, luz e gás até internet e tv a cabo. Veja bem o que inclui no preço na hora de fechar o contrato.

Aqui uma listinha de sites mais fáceis de alugar ap:
- Craiglist (onde achei o meu).
- Comparto Dpto.
- Sólo Dueños.

Paciência que você acha!

23 comentários

  1. Eu nunca visitei Buenos, sou louca para ir, e essa palavrinha morar, encheu meus olhos *-*

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  2. Amanda muito obrigada pelo post. Minha sobrinha está pensando em estudar em Bs As por uns 06 meses e ele será muito útil. Abraços

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  3. Engraçado que as vezes leio seus posts e consigo ouvir sua voz falando tudo o que está escrito, rs!
    Cara, assim que conheci Belgrano pensei "que lugar legal pra morar!" e acho que procuraria um apartamento naquela área. É muito parecido com onde moro aqui no Rio então não sentiria muita diferença.
    Conheci Villa Crespo agora em Julho e achei um amor! Moraria fácil por lá.

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  4. Amanda muuuuito obrigada pelo post! eu estou procurando um lugar para morar aqui e os sites foram muito úteis. Beijos

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  5. Faltou falar que a região Las Cañitas/Belgrano/Núñez parece o paraíso mas inunda todos os anos a cada chuva forte. E o povo de lá mesmo assim continua votando no PRO, apesar de boiar na agua do esgoto uma semana por ano todo ano. Eu já morei em Almagro, Recoleta e Devoto. Dos três, amei morar em Almagro, detestei Recoleta (até o pão custava o dobro e todo mundo era assaltado na Av Sta Fé direto, embora continuassem afrimando que moravam ali por ser "mais seguro") e Devoto é tudo de bom, qualidade de vida, acesso muito fácil a todos os tipos de serviços, nenhum turista, muitas vagas pra estacionar na rua sempre, poucos prédios altos, muita luz solar e ventilação. No entanto, pra quem usa o transporte público as conexões até são boas, mas conte que pra chegar ao centro (Congresso, Av Corrientes etc) vc precisa de pelo menos 40 minutos.

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    1. Oi Pé, eu não falo de política no blog pra não gerar discussões e coisas mal entendidas, cada um tem seu ponto de vista (: beijoca e gracias pelo comentário.

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  6. Parte ruim: muito canto te pede uma caução de 6 meses de aluguel, pra iniciar teu contrato. Sofri tentando achar um apartamento :(

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  7. Este comentário foi removido pelo autor.

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  8. Embora seja un Chico rss, hoje buscando info sobre bairros onde morar em BsAs, cai aqui, e por sinal muito bom Amanda.
    Gostaria apenas de colocar alguns itens que podem ocorrer: Apenas deixe garantia de reserva se realmente for alugar! e a modalidade temporária a de costume para quem está chegando, eles geralmente fecham mais fácil para quem aluga 3 ou 6 meses, e não pague adiantado! Nessas duas questões eles não devolvem sua grana!!! Fiquem atentos!!!
    Para aluguéis de 1 a 2 anos em contrato comum, e você não tenha garantia proprietária (fiador), se você tiver trabalhando pelo menos 6 meses, já pode fazer através do Banco Ciudad o seguro caução, ou ter a sorte de fazer uma proposta com algum proprietário (sorte!) nunca demonstre ter dinheiro, inscrição de universidade, também ajuda! Existem diversos apartamentos desocupados, então a chance é grande!

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  9. Hola!! Soy un chico! Bom morei nos bairro de Palermo, Almagro e Recoleta. O primeiro aluguei daqui no sistema departamento temporario. Tive muitos problemas com esse apartamento, apesar de boa localização e os proprietários queriam tirar dinheiro e a mobiliaria nao resolvia nada. O segundo aluguei por 1 ano, sem fiador, com contrato comum. Foi ótimo. A região realmente é muito boa e eu ia andando ao trabalho. Entreguei porque o apartamento era frio e pouca luz e sendo carioca me deixava triste.. kkk O último foi o melhor. Eu consegui em uma página na internet e fui ver sem fotos. Era super fofo, com tudo dentro e me alugo por 8 meses, com o comprovante da faculdade. Pagava 1800 pesos na época mas expensas. Era na Santa Fé com Purreyderon. Ótimo ponto. Mas lembro que eu levei muito tempo procurando. Quando parei de buscar encontrei. Eu amei e odiei morar em Buenos Aires. Os portenhos são complicados, mas os cariocas tb são. kk. Hoje moro no Rio tem 1 ano e 3 meses. Sinto muita falta daí agora, principalmente de poder sair a qualquer hora, a facilidade de locomoção para as coisas ( O Rio tá insuportável nesse quesito). Hoje nào sei como seria recomeçar novamente em Buenos. Estive no fim do ano, achei a cidade mais limpa, melhor atendimento, muitas melhorias em pouco tempo. Não sei como está a questão de emprego, na minha área de artes e comunicação, mas penso em voltar em 2015. Tenho pensando em alguma província daí e já tinham me falado de Devoto. Quando morei aí, eu conseguia, apesar da alta inflaçao que ainda nao chegava aos 40% de hj em dia, na época estava em torno de 20%, eu pagava o aluguel sozinho de um apartamento, meu plano de saúde, minha SportClub ( que saudade!), minhas idas ao teatro, minha psicóloga brasileira.... Voltei pq terminei um namoro e senti falta dos amigos e família. Hoje não consigo pagar nem um quarto no Rio... O site é muito bom Amanda, se puder me dar dicas de como está hoje para se viver, agradeceria. Termino um curso em São Paulo, onde morei por 4 meses - gostei, cidade limpa e organizada e muitas oportunidades, mas a geografia da cidade não me chamava. Bjs!

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  10. Amanda, preciso de ajuda!!! Não encontro sites de imobiliária pela internet, vc pode me indicar alguns por favor :(

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  11. Morei em alguns bairros de Buenos Aires e já bati bastante perna pela cidade..hehe. Hoje vivo em Caballito (próximo ao Parque Rivadavia) e sou encantada. É familiar, aconchegante e bem portenho. Não é um bairro da moda (dificilmente se vê turistas no lugar), mas tem as cores de Buenos Aires. Acredito que vale a pena conhecer e, talvez, para quem busca um cantinho, experimentar viver ali.

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  12. Boa noite Amanda, estou chegando em breve com minha esposa e gostaria de saber a respeito do sisteme de metrô na cidade. Vale a pena alugar um carro ?

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  13. Olá, sou um chico, rsrsrsrs. Mas gosto muito do seu trabalho no site, ajuda a tirar zilhões de dúvidas. Gostaria de saber se com 17mil pesos por mês consigo viver bem, sem aperto! Quais bairros eu consigo qualidade de vida, facilidades(metrô, comercio, bares, etc) com este valor?
    Besos, Fabrício.

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  14. Amandaa, eu to desesperada, estou indo estudar em bsas no mes de agosto e estou com medo do valor que irei gastar morando ai, viver com 10.000 pesos e morar em palermo, tem como? hahahah

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  15. Boa tarde Amanda,Obrigada por compartilhar ! estava procurando posts como esse, me deu uma animada. Estava preocupada com os valores de aluguel em Buenos Aires. Eu e minhas filhas vamos estudar lá, e preciso me inteirar do dos custo de vida, e principalmente segurança e lazer. Mas umas vez o meu muito obrigada.

    PS. Se você tiver dicas pra quem quer estudar na argentina te agradeço. Como ( bairro mais próximo e com custo acessível .

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  16. Boa noite Amanda!
    Você sabe me dizer qual a média dos preços dos alugueis atualmente em Buenos Aires?
    Desde já grato! ;)

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  17. Oi Amanda! Eu e uma amga estamos indo passar quarenta dias na argentina para um estágio! Encontramos um bom apartamento em Balvanera. Porém, achei informações contraditórias sobre o bairro, especialmente no que se refere a segurança. Alguns comentários dizem que é um bairro muito tranquilo e outros relatam da insegurança do bairro. Vc tem alguma informação sobre ele que possa clarificar um pouco a nossa indecisão! Obrigada!!!

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